Détail de l'annonce

maison à CAHORS de 7 pièce(s) de 200 m² au prix de 435000 €

-maison d'architecte style contemporain avec de grandes ouvertures

- surface habitable de la maison seule 175 m2 + 25 m2 studio indépendant
-annexes en 1/2 sous-sol maison (cuisine/buanderie, garage, chaufferie et cave enterrée) l'ensemble env. 60m2
- 4 chambres de 10 à  14 m2 dont une chambre parentale avec salle d'eau en suite , mezzanine de 15m2 qui fait bibliothèque ou bureau, séjour/salon de 52 m2, cuisine + arrière cuisine 14m2, entrée 9 m2, 1 salle de bains de 7 m2 + 1 salle d'eau avec WC de 5 m2, WC avec vasque de 2m², dégagement env. 8m²
-isolation laine de verre soufflée, ép. env. 32 cm R = 6, 5 en combles, murs briques de 20 + doublage Calibel de 120 mm, sol isolé plancher chauffant hydraulique avec chaudière fuel à  production d'eau chaude + cuve fuel de 2000 l
-la partie de terrain o๠est située la maison, fait env. 6000 m2, le devant de la maison plat sur 2500 m2 et le derrière de la maison env. 3500 m2 en 2 terrasses, la piscine à  sel, bâches hiver/été/clà´ture aux normes , de 11, 30ml x 5, 00ml, + le pool house est située sur la 1 ère terrasse plein sud et à  l'abri des regards! la vue est imprenable cà´té sud sur 2 à  3 kms
- en-dessous le terrain ci-dessus il y a environ 10 000 m2 de colline en pente et en bas un près de 5000 m2 env. accessible par un chemin carrossable pour mettre des chevaux ou autre . total plus de 2 ha
- sur le terrain il y a 3 bâtiments annexes :1 garage + abri voiture + studio indépendant au-dessus du garage + 1 garage indépendant de 28 m2 avec 2 "car-park" accolés
- le pool-house accolé à  la piscine fait env. 25 m2 + local sanitaire (douche/WC/lavabo et rangements) + coin cuisine / four à  pain etc...
- commune Cahors, à  6 kms du pont Valentré , à  7 kms du centre-ville, moins de 1/4 h de route
- environnement garrigue et bois, voisinage sur les terrains latéraux à  50m env.
-taxe fonciere: 2300 euros

Annonce proposée par :

Agence Girma Mouly

SIRET : -
adresse : 55 boulevard Léon Gambetta 46000 CAHORS

  • Référence : 1084
  • Ville : CAHORS
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 435000 €
  • Surface : 200 m²
  • Terrain : 20000 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Garage : oui
  • Piscine : oui
  • Consommation énergétique : 138 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 31 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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