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Acheter maison à Cahors de 7 pièce(s) de 230 m² au prix de 453000 € FAI

à  25 minutes au nord est de Cahors - Maison 230 m² environ, 7 pièces, 3 chambres, sur plus d'un hectare de terrain.Dans un environnement naturel exceptionnel, ancienne bergerie rénovée, comprenanten rez de chaussée 145 m² habitable avec entrée-bureau, très belle pièce de vie de près de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée éthanol, espace bureau, large baie vitrée donnant sur une terrasse bois exposée sud avec vue panoramique, grande chambre parentale avec dressing, deuxième chambre possible dans l'actuelle buanderie, salle d'eau avec douche italienne et 2 vasques, rez de jardin, gîte ou studio indépendant d'environ 55 m² avec cuisine équipée, salle d'eau, et WC indépendant. Pièce d'environ 36 m² à  finir d'aménager pour créer une chambre supplémentaire. Cave 46 m².Chaudière à  granulés et radiants électriques en appoint, Double vitrage alu, VMC, toiture neuve et peintures intérieures refaites.Fosse toutes eaux aux normes.Ensemble sur plus d'1ha de terrain avec piscine semi enterrée 8x4 m (moteur 2019, plage bois neuve), puits.Maison atypique, agréable à  vivre, avec beaucoup de charme et de caractère, situation à  moins de 10 minutes des commerces de proximité, dans un cadre rare et préservé : position dominante, très belle vue, voisinage discret.Possibilité annexe de reprise d'une activité d'hébergement touristique originale, rentable et en plein développement.Taxe foncière 1200 eurosDPE C, GES A.Prix de vente : 453 000euros HAI, honoraires charge mandat : 2.269 952Contactez Stéphanie CARON au ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, agissant sous le statut d'agent commercial (immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro , auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chàªne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : -
adresse : 46140 SAUZET

  • Référence : 2.269952RSH
  • Ville : Cahors
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 453000 €
  • Surface : 230 m²
  • Terrain : 10114 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3
  • Consommation énergétique : 131 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 4 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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