Castelnau-Montratier - Charme, authenticité et environnement rare caractérisent ce très bel ensemble quercynois de deux maisons en pierre rénovées, avec pigeonnier et dépendances. Plus de 420 m² habitables au total, 17 pièces, 10 chambres, sur près d'un hectare de terrain avec jardin arboré et paysager, 2 puits, et piscine.Première maison de près de 310 m², offrant deux espaces de vie indépendants :- Habitation principale de 220 m² sur 3 niveaux comprenant :En rez-de-chaussée : entrée, séjour double de près de 50 m² ouvert sur le jardin et prolongé d'une véranda de 15 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, WC, cave, chaufferie et buanderie.A l'étage, chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau /WC attenante.Sous combles, 4 chambres, salle de bain, WC indépendant, bureau dans le pigeonnier communicant avec un atelier de 8 m².- Appartement de 86 m² accessible de manière indépendante par la terrasse bolet ou par l'intérieur de la maison : séjour avec cheminée, cuisine de 30 m² avec cantou et évier en pierre, 2 chambres, salle de bain et WC.Seconde maison d'environ 120 m² sur 2 niveaux, rénovée dans le respect des éléments anciens et composée d'une pièce de vie de plus de 43 m² avec poàªle à bois, accès terrasse et jardin privatif, cuisine de près de l5 m² dans une pièce voûtée avec four à pain restauré et fonctionnel, salle d'eau et WC, 3 chambres à l'étage avec salle de bain et WC.Chaque maison dispose d'huisseries en double vitrage bois et d'un assainissement individuel conforme.Grange avec étable et atelier de plus de 180 m², Hangar ouvert d'environ 100m², beau jardin ménageant différents espaces de détente avec serre et bassin d'ornement. Piscine au chlore 8x4.Environnement préservé, sans nuisances ni vis vis-à -vis. Commerces, services et accès autoroutier à moins de 10 minutes. Idéal habitat partagé, grande maison de famille ou projet professionnel d'hébergement touristique ou de C - GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2029 euros)informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques de vente : euros HAI, honoraires charge mandat : 334 473Contactez Stéphanie CARON au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chàªne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.
SIRET : -
adresse : 46000 CAHORS
