46 360 CRAS - A 30 mn au Nord Est de Cahors, dans un cadre naturel rare, maison en pierre d'environ 102 m², 3 pièces, 2 chambres, totalement rénovée avec des matériaux de qualité en 2020. Avec piscine et près de 1700 m² de prenant en rez-de-chaussée : séjour 23.7 m² avec poàªle à bois et accès terrasse couverte, cuisine neuve aménagée et semi-équipée, cellier. Espace buanderie, chaufferie et stockage (26 m²).A l'étage : pallier avec espace bureau, chambre double de 26 m², salle d'eau avec WC. Seconde chambre de 12 m² (demi niveau).Huisseries double vitrage bois, chauffage PAC air/eau de 2021 et bois (poele autonome mixte bois et granulés), assainissement individuel neuf, isolation récente (murs chaux-chanvre, fibre de bois en toiture), électricité et plomberie refaites à neuf, adoucisseur d'eau, connecté à la fibre.Terrain attenant de 1670 m², arboré, avec jardin potager et fruitier, piscine 3.7 X Abri de jardin 14m², citernes de récupération d'eau ( 2 x 7500 l), poulailler.Maison de charme, agréable à vivre, aucun travaux à prévoir, offrant des prestations de qualité, situation isolée dans un écrin de verdure, au calme, sans nuisance ni vis à vis, en zone naturelle protégée.Taxe foncière 371 eurosDPE B - GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586 et 794 euros).Prix de vente euros FAI, honoraires charge mandat : 346 995Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au ou par courriel à informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chàªne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES
SIRET : -
adresse : 46000 CAHORS
