Détail de l'annonce

A vendre maison à Cahors de 52 pièce(s) de 838 m² au prix de 978000 € FAI

Village de 22 maisons/gîtes + 2 piscines + 1 restaurant + 1 snack + 1 espace bien-àªtre sur 46350 m² de terrain
Ce domaine touristique exceptionnel se trouve proche d'un axe vertical européen important tout en étant au calme en pleine nature à  flanc de colline, sous les arbres.
Ce « village de gîtes » est composé de 19 maisons de construction traditionnelle et de 3 chalets :
- 6 T1 (chambre / espace de vie avec coin cuisine, salle de bain et wc),
- 4 T2 (avec une chambre indépendante de la cuisine / séjour, salle d'eau et wc),
- 8 T3 (avec deux chambres avec une cuisine / salon spacieuse, une salle de bains et wc),
- 1 T4 (avec trois chambres, cuisine, salon/SAM, salle de bain et wc),
- 3 T3 en bois (avec deux chambres, cuisine / salon , salle d'eau et wc),
Chaque maison dispose d'un bel emplacement avec du terrain, sa terrasse couverte privative et son parking.

Pour compléter le patrimoine bâti à  l'entrée du domaine se trouve se trouve une ancienne grange de 100m² en pierre, sur 2 niveaux, qui a été entièrement rénovée en 2018 avec au RDC un restaurant flambant neuf entièrement équipé et opérationnel (mise en gérance possible) et au premier étage la possibilité de faire un appartement pour les propriétaires (ou de mettre en location).
Au niveau des infrastructures, un très grand espace commun est composé d'une grande piscine et d'une belle pataugeoire, d'un snack bar entièrement équipé avec fours à  pizzas pour petite restauration, d'une terrasse couverte avec coin jeux, une grande bibliothèque avec son coin détente, d'une terrasse découverte, d'un boulodrome et d'un espace de jeux pour enfants .
Un espace bien-àªtre avec sauna et jacuzzi complète ces infrastructures de très haut niveau.
Des animaux vivant sur le domaine, pour le plus grand plaisir des vacanciers, peuvent àªtre repris : Lamas, poneys, chevaux, chèvres, cochons, etc.

Ses atouts :
Ensemble fonds et murs avec une possibilité de rendement très élevée.
Vente de la SARL qui exploite le domaine pour limiter les frais d'acquisition.
Chiffre d'affaires en pleine évolution, potentiel locatif hors saison avec investissement raisonnable.
Outil très récent et performant, très agréable à  vivre et à  exploiter.
Possibilité d'accueil divers hors saison (séminaires, formations, etc.) avec possibilité d'hébergement et de restauration de grande capacité et surtout de très bon niveau.
Situation géographique idéale proche des sites grands touristiques (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Grottes de Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc), sur un axe facile mais au calme.

Maquette 3D du restaurant et d'un gîte disponibles (liens effacés par certains sites de parutions):
https:///show/?m=iC5bBGNqTcB
https:///show/?m=MXneCmzMKdW

Compte tenu du prix proposé et de la grande qualité de ce domaine une demande importante est prévisible ; les visites seront donc réservées aux personnes ayant un projet avancé et une solvabilité vérifiable ; merci de votre compréhension.

Prix de vente global 978 000 €

Contact de visite auprès de Didier LALAISON +,

Le Domaine Templier vous accompagne dans les projets de Ventes, Achats et Rénovations de Biens immobiliers & locaux commerciaux.
L'Etude préliminaire financière du projet de rénovation ou d'aménagement de nos Biens est offerte.
Retrouvez le détail de nos services sur notre site Internet le-domaine-templier
ou sur notre page LedomaineTemplier46






Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 22/10/2020 par Didier Lalaison , agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS RSAC

Annonce proposée par :

Didier Lalaison

SIRET : -
adresse :

  • Référence : fr018929
  • Ville : Cahors
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 978000 €
  • Surface : 838 m²
  • Terrain : 46350 m²
  • Nombre de pièces : 52
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